记者孟柯1月19日，国家统计局发布数据显示，2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅扩大。环比看，2025年12月一级城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份持平。 2025年12月，一级城市二手房销售价格环比下降0.9%，降幅比11月收窄0.2个百分点。二、三季度二手房销售价格三线城市环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。 58安口研究院院长张波对《证券日报》记者表示，一线城市的房地产市场复苏迹象越来越明显。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1个百分点。其中，上海环比增长0.2%，比去年同月增长4.8%，是唯一实现同比和环比双增长的一级城市。现有住房市场也有改善的迹象。一线城市二手房销售价格环比降幅收窄0.2个百分点，其中上海环比降幅收窄至0.6%。需求方面的观望情绪正在逐渐消散。同比来看，2025年12月，新能源汽车销售价格一、二、三线城市商品住宅竣工面积比上年分别下降1.7%、2.5%和3.7%。降幅比11月份分别扩大0.5、0.3和0.2个百分点。 2025年12月，一、二、三线城市成屋销售价格比上年分别下降7.0%、6.0%和6.0%。降幅分别比11月份扩大1.2个百分点、0.4个百分点和0.2个百分点。 “市场止跌的信号在今年1月份就已经出现，近期贷款降息、减税等政策密集出台，直接拉低了购房标准价格，公积金贷款利率、商业贷款利率均创历史新低。”张博分析，从安居客线上数据来看，对安居客的刺激作用f政策是显而易见的。 1月前两周用户发起的沟通数量高于去年同期。同期大幅增长 8.6%。总体而言，从在线浏览转向主动咨询的用户数量持续增长。 “特别是多子女家庭、新住户等重要政策支持群体的咨询量明显增加。”曹晶晶表示。 中国指数研究院指数研究部主任向《证券日报》记者表示，从趋势来看，2026年房地产政策预计将进入稳定预期、缩短市场调整时间的新阶段，重点是盘活需求、优化供给、落实相关措施。曹晶晶认为，在盘活需求方面，北京等城市的限制政策还有进一步优化的空间。京、上海、深圳。其次，我们预计通过抵押贷款利率、交易税等措施，购房成本将继续下降。未来预计将通过定向增加住房租赁补贴和住房购房补贴来优化供给。在保障居家安全的同时，继续扩大存量商品房和闲置土地收储规模，加快改善市场供需。曹晶晶表示：“作为推动房地产高质量发展的中长期举措，我们希望加快构建房地产开发新模式、优化保障性住房供给、建设‘好房子’、建立住房全生命周期安全管理体系等配套政策持续落实，也期待财政、税收、土地等城市更新支持政策取得重大进展。”
（已编辑作者：朱晓航）